住宅が出来るまで
項目をクリック（タップ）していただくと、詳細をご覧いただけます。
お問い合わせ
メール、又はフォームより
お問い合わせください。
ご相談
実際にお会いしてご要望を
お伺いします。
ヒアリング
事前調査
プラン作成のため、敷地や
法規制等の調査をします。
プランのご提案
ご要望と調査より無料で
最初のプランを作成します
無料
設計・監理契約
考え方や方向性を合意した
上で、契約をします。
基本設計
設計意図が伝わる図面を作
成、打ち合わせをします。
設計契約時 - 設計料の30%お支払い
実施設計
施工するために必要な
図面を作成いたします
確認申請等手続
確認申請等、必要な手続き
を行います。
工事見積
施工業者選定
施工業者に見積を依頼、ご
希望との差を調整します。
工事契約
施工業者を決定し、契約・
顔合わせ等を行います。
基本設計完了時 - 設計料の20%お支払い
申請手続完了時 - 設計料の30%お支払い
工事着工
（地鎮祭）
地鎮祭を行い、工事
に着工いたします。
上棟
（上棟式）
上棟式を行います。
中間検査
建物の安全性確保の
為の検査を行います
完了検査
工事が完了した後の
検査を行います
お引渡し
全ての工程を完了し
お引渡しします。
上棟時 - 設計料の10%お支払い
引渡し時 - 設計料の10%お支払い + 差額精算
新規工事の設計料は、「総工事費×設計料率」にて算定しています。設計料率表を目安として、お見積りさせていただきます。私たちの設計料は設計事務所としてはごく標準的なものです。
改修工事・リフォーム・リノベーションは、既存建物の調査や図面化、工事監理時の指示など、新築工事と比べて手間がかかります。そのため、設計料率も少し高く設定しています。
その他の業務、木造耐震診断・耐震改修（一般診断法）、特殊建築物定期調査報告につきましては、規模・難易度によりその都度お見積りさせていただきます。
工事費（税抜）に対する設計監理料率（％）
工事費（万円）
1類
2類
3類
4類
～ 2000
10.0
11.0
11.5
12.0
～ 2500
9.5
10.5
11.0
11.5
～ 3000
9.0
10.0
10.5
11.0
～ 4000
8.5
9.5
10.0
10.0
～ 5000
8.0
9.0
9.5
10.0
～ 6000
7.6
8.6
9.0
9.5
～ 7000
7.2
8.2
8.7
9.0
～ 8000
6.8
7.8
8.3
8.0
～ 9000
6.4
7.4
7.9
8.0
～10000
6.0
7.0
7.5
8.0
～20000
5.5
6.5
7.0
7.5
～30000
5.5
6.0
6.5
7.0
～40000
4.5
5.5
6.0
6.5
～50000
4.0
5.0
5.5
6.0
種別
1類
工具、倉庫、車庫、等簡易なもの
2類
事務所、集合住宅、体育館、学校、研究所、庁舎、百貨店、店舗、寄宿舎、病院 等
3類
美術館、博物館、図書館、劇場、公会堂、映画館、ホテル、料理店 等
4類
戸建て住宅 等
設計監理料は、建物の建築費に対する料率で算定します。
※構造設計・設備設計は、別途になります。（構造設計：工事費の2％が目安になります。）
建築工事費、設計料の他にも諸費用が発生します。経験で知っている範囲ですが、どのような諸経費があるか参考にしてください。
参考：諸費用
設計・監理契約書
印紙税
工事請負契約書
印紙税
確認申請・現場検査
手数料
ほか申請が必要な場合
証紙代
既存建物がある場合
解体工事費
地盤調査
調査費
軟弱地盤の場合
地盤改良費
所有権登記
登録免許税＋司法書士報酬
表示登記
土地家屋調査士報酬
銀行ローン契約
印紙税
抵当権設定登記
抵当権登記税＋司法書士報酬
銀行融資
手数料
銀行ローン保証
保証料
団体信用生命保険
保険料
火災保険
保険料
その他
固定資産税、都市計画税、不動産取得税
祭事
地鎮祭費用、上棟式費用
「建築士賠償責任補償制度」にグロウデザイン/一級建築士事務所は加入しています。
「住宅瑕疵担保責任保険制度」は工務店が加入する保険です。
「住宅完成保証制度」は任意の保険です。この制度に加入している施工者を選定します。
「地盤保証制度」は任意の保険です。この制度に加入している施工者を選定します。
設計事務所に依頼するメリットは、どんなところでしょうか？
A
昔から３回家を建てないと思い通りの家にならない。と言われてきました。
直接大工さんにお任せして、図面などを通して検討をする習慣がなかったからだと思われます。
住んでみて、こんなはずじゃなかった。ということがないようにするためにも
図面や模型を通して、検討を深めることが大切です。
もう一つ、設計事務所は施工をしません。これが最大の特徴です。
工務店やハウスメーカーにも設計者はいます。しかし会社の不利益になる工事の提案は出来ません。
施工に制約されない、「施主の立場に立てる」「客観的に判断できる」ことが、大きなメリットです。
設計事務所では、同一図面で複数の施工会社に相見積もりを依頼し、比較検討して適正な工事金額で
工務店に依頼することが出来ます。
相談したいのですが、どうすればよいですか？
A
メールや電話でお気軽にご連絡ください。
家づくりは、お施主様と設計者の相性がとても大切です。
一見、雑談に思えるいろいろなお話を通して、考え方 とか 気軽にお話できる。
などを見て頂けたらと思います。
また事務所にて「建築いろは教室」を開いたり、住宅相談会などのイベントにも
積極的に参加していますので、そういうところでお会いするのも良いかと思います。
敷地測量図やイメージ写真などを用意していただけると更に具体的なお話になります。
建築家との家づくりは、どれくらいの期間がかかりますか？
A
はじめてお会いしてから、住宅の完成までおおむね１年くらいです。
解体の有無や計画の内容によって異なります。
少し上の部分に建物完成までの一般的な流れを載せていますので、ご参考ください。
設計監理費用分が割高になるのでは？
A
まず、知っておいていただきたいのは、ハウスメーカーや工務店でも図面は作成します。
また、建築するためには確認申請など申請手続きが必要です。
この部分に関しては、どこに依頼しても費用がかかっているということです。
ただ、工事費の中にまぎれこませているのか、設計事務所のように設計監理料が
工事費用と別に提示しているかの差なのです。
さらに、予算をお聞きした中で計画していきますので、お施主様のご要望に応じた仕様を
提案します（費用面でのメリハリ）。決して割高かだとは思えません。
住宅以外の建物でも依頼できますか？
A
はい。住宅の用途以外の建物も設計しています。詳しくは仕事の実績をご覧ください。
お問い合わせ